卫生间漏水是最让业主头疼的问题之一。如果卫生间出现漏水问题,不但靠近卫生间的墙壁、柜体容易出现发霉现象,甚至连楼下的邻居也会遭殃。
新房的卫生间一般有做防水,入住后一般是不会发生渗漏的。但是防水层在装修地面时易被破坏。若不慎破坏,没有及时发现和修补,就会留下隐患。
有的新房是带装修的,但业主不喜欢卫生间原来的地砖,需要重新更换。但将原有地砖凿去后,一定要先做基面的清洁,然后用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理,否则就存在漏水的隐患。
如果卫生间出现了漏水问题,就要重新做防水处理。首先要对公共部位设施进行保护,地面,物品及其他部分的遮盖。同时要拆除座便器,洗手盆,浴缸,及其他地面附属设施的。由于拆除瓷砖时,装修垃圾很容易落入管道中,也容易破坏原有管线,因此 ,要做好下水口封堵及水路封闭,同时做好贴墙部分管线移位或拆除。接着就是拆除地面瓷砖、水泥层,并清理好装修垃圾。地面瓷砖、水泥层被拆除后,要在凿开的地面上打水泥灰浆找平。所有工序做好后才能做防水处理。
做防水处理时,应该用高渗透改性环氧防水涂料(KH-2)反复涂刷2至3遍。一定要做墙面防水卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上,所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。同时注意与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高。
做好防水施工后,可根据视觉或手感判断防水材料干燥程度,做闭水试验。闭水试验一般要封好门口及下水口,在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度,并做上记号,24小时内液面若无明显下降,特别楼下住家的房顶没有发生渗漏,防水就做合格了。如验收不合格,防水工程必须整体重做后,重新进行验收。确定无漏水后,瓦工对防水层进行保护,即可进行铺砖作业。铺砖完工后,逐一对管线,洁具进行恢复安装。