新屋装修要注意“三防”

renwen 提交于 周一, 2019/06/17 - 23:17
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来源:信息时报 日期:2012-09-20

新屋装修要注意“三防”

 

  新房交付,装修应该注意哪些问题?房子一住就是几十年,装修得好,可以避免以后的许多麻烦。记者采访一些正在装修的业主发现,大部分业主对于装修后出现的渗水、漏电、天花发裂三大问题是怕之又怕。如何做到“三防”,是很多业主最为关心的问题。

  问题1

  渗水

  要选择防水性能好的材料

  据业内人士透露,装修后可能出现的最大问题便是渗水、漏电和天花发裂。一是怕渗水,楼上渗水,楼下也跟着遭殃,其所带来的麻烦是可想而知的。如果家里渗水,维修起来十分麻烦,需要把沉箱打开进行维修,很容易影响到生活起居。

  对策:首先选择防水性能好的材料,比如家里要用耐高压饮用水管、PP-R热熔性水管。在装修过程中,水管进入卫生间、厨房和阳台时,不能直接从门口进入,而应从门口旁边拱起上墙。除此以外,沉箱防水要做到位,包括地面与墙面交接的地方,要进行U型处理,做防水以后,墙面等物体不能有洞和小孔。卫生间施工完后,要进行地面试水,水位要20cm高,48小时试水时间为好,这期间可查看地面和墙面有无渗水的情况。

  问题2

  漏电

  线管内绝对不能有接头

  二是怕漏电,家电漏电导致业主受伤的事情时有发生。不仅如此,如果电线布置不好,还容易在空调等电器同时使用时出现跳闸。

  对策:在防漏电方面,要使用品牌钢芯电线,电线的直径不能太细,比如直径0.8mm就较细。线管选择也是有讲究的,选双塑线可达到两层保护的目的,线管所穿的线不能太多,最关键的是线管内绝对不能有接头。并且,专线需要专管布放,不能嫁接别的电线。强、弱电线需要相隔50厘米远。

  问题3

  天花发裂

  每隔50cm栓插两根钢筋

  三是怕天花发裂,这种现象是室内装修中比较容易出现的问题,这不仅仅是质量问题,更会影响居室内整体美观。

  对策:墙面发裂多是由于新老墙交界没做好,在交界处,施工人员要用钢丝网挂接,交接处不少于10厘米。砌墙时,每隔50厘米要栓插两根直径6mm钢筋,转角不能直接用石膏板去封,要用三厘夹板裁成7字型进行封转角。选择一家质量过关的装修公司,做好“三防”,可让业主省心不少。

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  家装施工如何避免纠纷?

  每年的金九银十都是装修旺季,华浔装饰的“家装盛宴”、华宁装饰的“千人装修团装会”以及名匠装饰的“1元团购惠”等活动的连续举办,都显现出装修旺季的到来。业内人士提醒准备装修的业主们,要谨慎对待装修过程中可能出现的几个问题。

  事先约定预算调整幅度

  在选择给新房装修时,业主一般都会有预算。但在装修中,实际花费往往都会超过预算,因此,纠纷也就自然地产生了。

  对此业内人士建议,业主在跟装修公司签订合约时,可提出预算价容许在百分之几的范围内增加,一般在10%内算是正常现象。业主事前提出的预算,装修公司会根据预算来进行装修项目。业主应注意,在装修中,装修公司增加的项目需向业主报价,由业主同意签字后才能施工。

  明确拖延工期的惩罚

  对于施工期问题,双方应在合同中作出明确的规定,其中应包括拖延工期的惩罚,这一条是解决工程拖延的最佳方式。当然,这得建立在业主积极配合装修公司的条件之上。

  近几年来,惠州大多数小区都有相关规定,在周六、周日不能进行楼盘装修施工,而装修主材一般是由业主购买,如果业主拖延购买主材,也会导致施工期拖延。

  了解“半包”装修条款

  据了解,现在大部分业主都要求“半包”。为了避免在装修过程中出现纠纷,业主首先要清楚了解装修公司的“半包”内容。据了解,“半包”装修是指业主自己负责选购主材,装修公司不负责主材和硬材的采购,包括地板、地砖、灯具、洁具等。一般情况下,“半包”仅包括泥工、木工、油漆工、水电工以及搬运等人工费。在“半包”中,业主的衣柜、书柜、造型吊顶等都是包括在里面的,因此业主在报价单中应看清楚条款。

 

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