爱上它,描绘一个舒适的家

renwen 提交于 周一, 2019/06/17 - 23:13
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  从总体来说,装修材料费用合理的分配比例约为:卫生间与厨房占45%,客厅占35%,卧室占20%。若聘请装修公司,千万不要贪图小便宜,报价单里如有个别项目特别便宜,如铺地面砖的市场行情是40元/平方米,装修报价只要25元/平方米,业主就得更加仔细审查其他项目的价格。很多业主反映,装修结算时往往才发现,实际费用大大超出预算。

  对此,业内人士提醒,首先,业主要有一个明确的预算,比如只准备花10万元,就不可能买材料就花掉9万多;其次,在确定方案和装修公司前,明确告诉对方自己的底价;再次,选择装修公司之前,建议先去装修公司的样板房实地感受一下。

  特别值得一提的是,若自己亲自采购材料,费用的控制权就能很好地掌握在自己手里。不是选贵的建材就是好的,要和自己所能负担的相对应,在自己的能力范围内,装修出一个漂亮舒适的家。因此,合理规划好这一方面的费用,可以很好的控制装修整体费用,避免装修严重超支。

  如何防止被装修公司“坑”?

  首先,装修公司故意漏报或者重复报项是最常见的手段。所以业主在装修房屋前一定要检查合同,或者多向经验丰富的朋友询问是否有重复的项目或者是遗漏的项目。现在的装修公司多如牛毛,一定要货比三家。

  其次,在检查合同时,一定要看清楚是不是有重复计算的地方。比如买地板时,销售商负责安装,装修公司却在预算上添加了铺装地板费一项。因此,要防止装修公司偷偷把你已经买单的项目又给重复添上。

  最后,计算工程量的时候,很多施工队喜欢在施工面积上做手脚。比如合同上不注明是装修按实用面积计算还是按建筑面积计算,故意模糊概念,等到核算时却按建筑面积算钱,导致费用大大增加。

  如何做好时间预算?

  在时间预算上,装修前一定要留出足够的时问把设计、用料、询价和预算等都做到位,因为只有前期准备得越充分的,装修速度才能越快,装修实际耗资也就越低。

  如果是业主自己准备材料,这时就更应该安排好采料顺序,一定要比装修进程略有提前,只有这样才不会延误工期。

  预算构成

  材料费:40%~50%

  材料分为主材跟辅材,主材费是指在装修施工中,按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费,如墙地砖、地板、木门、铝扣板等。辅料费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用,如钉子、螺丝、胶水、水泥、沙子等,这些材料损耗较多。

  材料费约占装修总造价的40%~50%。材料选择应根据设计和使用功能的要求,不要盲目追求豪华,或为降低成本而挖空心思寻找低价位的材料,质量才应是关注的焦点。

  人工费:约为30%

  人工费是指工程中所耗的工人工资,其中包括工人直接施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等。装修队的资质、信誉、承接工程的多少,则是考虑选择的重要因素。而工程量的大小、工期的长短、设计的复杂程度、施工的难易度都对人工费用有直接影响。人工费约占装修总造价的30%。

  设计费:5%~20%

  设计费用一般会占整个装修费用的5%~20%,而且这笔设计费用在装修之前就应该考虑在预算之中。当设计者将装修草图设计好后,除了要关心整体效果、舒适程度以外,还要询问清楚设计中的具体细节是否坚固、耐用,防止存在其他的危险隐患。

  地板

  计算方法:(房间长度/板长)×(房间宽度/板宽)=地板块数

  以长5m、宽4m的房间,选用1.2×0.19×0.18m规格地板为例:

  房间长:5m/1.2m=4.16(需要5块)

  房间宽:4m/0.19m=20.05(需要22块)

  长5块×宽22块=用板总量110块

  贴士:复合木地板、实木地板、地砖、地面石材用量的计算方法基本一致,但各自损耗量预留却有所差别。在复合木地板铺装中会有3%~5%的损耗,如果以面积计算,千万不要忽视这部份用量。实木地板铺装中通常要有5%~8%的损耗,在计算中要考虑进去。地砖在铺装中会有3%左右的损耗量。地面石材的损耗主要集中在切裁和搬运时,约有4.2%左右的损耗量。

  墙纸

  计算方法:墙纸每卷长度/房间实际高度=使用的分量数

  房间周长/墙纸宽度=使用单位的总量数,使用单位的总量数/使用分量数=使用墙纸的卷数。

  贴士:计算墙纸用量时,要减去踢脚板及顶线的高度。另外,门窗面积也要在使用量中减去。这种计算方法适用于素色或细碎花的墙纸。墙纸的拼贴中要考虑对花,图案越大,损耗越大。因此要比实际用量多买10%左右。

 

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